，速拨静安玺樾售楼处电话，抢占优质房源。想象这样的清晨：第一缕阳光透过全景落地窗温柔洒落，耳畔是清脆悦耳的鸟鸣，推开窗，入目皆是精心雕琢的园林盛景，四季花卉错落有致，叠水潺潺，仿佛置身天然氧吧。而当夜幕降临，华灯初上，你无需奔赴远方，下楼即达专属的休闲步道，伴着璀璨的星空与柔和的灯光，微风轻拂面庞，褪去一天的疲惫。

　　当多数人还在为居住空间逼仄、社区配套匮乏而愁眉不展时，这座神秘楼盘早已凭借独特魅力，成为全城精英争相收藏的 “宝藏之地”。它雄踞城市黄金地段，三地铁交汇的便捷交通，让通勤不再是难题；家门口名校环伺，从幼儿园到中学一站式优质教育资源，为孩子铺就成才之路；大型商业综合体近在咫尺，购物、休闲、娱乐一应俱全，满足你对品质生活的所有想象。

　　究竟还有多少惊喜等待解锁？这座让全城为之瞩目的楼盘，背后又藏着怎样的匠心与故事？今天，就让我们一同揭开它的神秘面纱！

　　这句话正适用于上海今年的新房市场，伴随着土拍市场回归自由竞价时代，上海核心地段的新房正在迅速回归市场价，入主门槛愈发高企！，速拨静安玺樾售楼处电话，抢占优质房源。

　　据数据统计，上海人公认的白月光——静安区内环内，新房成交均价接近13.4万/㎡，套均总价超过2000万！

　　在这样的背景下，总价约955万起，静安玺樾可能是千万级预算踏足静安内环内，错过再难有的置业良机，且买且珍惜！

　　事实上，当静安玺樾过会信息刚出的时候，就已经引发了全城围猎，售楼处每天几乎都是高朋满座，意向客户络绎不绝！有图有真相：

　　能有如此爆棚的人气，是因为所有人心里都明白：静安玺樾给出的千万级入主静安的置业机遇，是劲爆单价和臻稀小户型的组合，具备强烈的不可复制性，错过真的很难再有！不信我们展开来一一分析：

　　上海深厚的历史底蕴和塔尖配套一直都藏在外滩3公里的范畴内，而在新一轮定价中，外滩3公里范围内的新房价格早已今非昔比。

　　新天地、董家渡、陆家嘴全线万/㎡，就连圆圈之外的曹家渡新地块售价也即将突破16万/㎡。，速拨静安玺樾售楼处电话，抢占优质房源。

　　相比之下均价仅约12.5万/㎡的静安玺樾无疑是入主外滩3公里，错过不再有的洼地机遇！

　　传统市中心自不必说，5千万打底。静安玺樾所处的苏河湾板块目前主力总价超2000万，如果买距离更远的杨浦，也要1300万起步。别忘了，中小套型政策调整，未来市中心小户型供应将进一步缩减。

　　意味着，无论现在还是将来，静安玺樾都是1000万级预算买进静安内环内硕果仅存的机会！

　　但如果你深入了解项目本身，会发现这是一个全维度高标准打造的城市封面级作品！从社区端的海派花园、五星级车库、万科高定物业，到产品端的大师级神户型、豪宅奢华装修、国际智能家居，在人居体验的每一项，项目都在刷新着静安内环内的上限！，速拨静安玺樾售楼处电话，抢占优质房源。

　　日前，项目的美学示范区开放，从立面、园林景观、入户大堂、地库到样板房的全维度展示，超高颜值惊艳全城，收获一众挑剔市中心购房者的一致好评！

　　外滩3公里+静安内环内+大苏河湾中兴城社区！既有现在，又有未来的爆点板块！

　　在我看来，静安玺樾的地段有3大标签，外滩3公里+静安内环内+大苏河湾中兴城社区！前2者保证了项目的现有丰盛配套，后者则保证了项目可期的未来！

　　交通方面，项目邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。

　　如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

　　商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

　　同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

　　医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

　　教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

　　休闲资源方面，项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

　　再来看项目的未来前景，日前大苏河湾规划官宣，静安玺樾被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级直线上升。

　　中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。据悉还将引入新的教育资源。

　　向南再外扩1-2公里，项目则被众多城市更新包围，未来商业、办公、人文休闲等资源浓度将会有颠覆性的提升！

　　静安玺樾这样的城市核心资产原始股，相信眼光精明、对未来、对品质有追求的你一定不会错过！

　　众所周知，在二手市场对价格影响较大的因素有2个，一个是社区，另一个就是物业。

　　先看社区，纵观整个静安内环内，基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。

　　反观静安玺樾，接近10万方的纯住宅用地体量足够开发商挥毫泼墨，打造一方独属业主的“世外桃源”。

　　更难得的是，静安玺樾没有浪费大体量的天赋，反而不惜成本的选用了实打实的豪宅用料，用接轨国际的高阶审美和居住格调匹配城市精英的置业需求！

　　外立面方面，项目采用石材、真石漆，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格。

　　车库公区方面，项目采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹。

　　当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，极具视觉上的冲击，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。

　　另还设豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一，面子里子拉满。

　　社区景观方面，由业界知名的奥雅设计操刀设计，项目规划了“翡色五境”五大空间氛围，融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

　　并设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

　　有唯美景观亦有活力休闲，项目精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，每个共同生活的亲属都能找到各自乐土。

　　另外，项目还设计泛会所空间，位于5#楼王架空层，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，增进邻里交流。

　　万科物业的“五好”服务、10大服务优势、6大守护策略、16大魔鬼服务细节等优质服务体系不但让每一位业主体验人居环境之美好，也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。

　　更重要的是，万科物业将为静安玺樾社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务。

　　建面约94-106㎡2-3房火热认购中！，速拨静安玺樾售楼处电话，抢占优质房源。

　　项目目前开启认购的二期房源，主推建面约94-106㎡2-3房。看点有三：

　　首先项目此次加推均为低门槛小面积户型，是总价千万级客户入主静安内环的置业良机！

　　其次项目的得房率是真高，目前市面新房平均得房率在74%左右，而项目得房率高达75-79%。若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积，这都是实打实的真金白银。

　　该户型客厅主卧双开间朝南，起居之间沐浴充足阳光。客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。

　　更难得的是，整个户型基本上没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！

　　该户型多为楼栋的边套，是一个观景户型。客厅连接270°阳台，视野出众。双卧朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。

　　此外，还具有独立储藏间，非常难得。该户型更适合三口之家或三代同堂居住。

　　该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化。

　　该户型的精髓是“+1”的灵动空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等。

　　若维持两房，你将拥双开间大横厅设计及宽景阳台。同时，次卫设计取巧，能做成套卧，那就是双套房。值得一提，主卧套房空间阔绰，刚需面积改善的尺度，摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行。

　　除了户型设计优秀，项目的装修配置也堪称豪华，空调、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。

　　厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）。同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃。

　　更重要的是，项目或许是千万级预算入主静安内环内最后的家，这样的时代置业机遇没有错过的理由！

　　你会为中了一张餐饮消费券准备一场计划之外的聚餐吗？“乐品上海”餐饮消费券，对消费的人和商家而言意味着什么？

　　2025年，上海计划安排5亿元市级财政资金在4个领域发放服务消费券，其中餐饮方面达3.6亿元。刚刚过去的两个月，“乐品上海”餐饮消费券已完成两轮发放，第三轮报名摇号也将于4月25日至4月27日进行，面额仍然是满300元-90元、满500元-180元、满1000元-400元。

　　值得一提的是，第三轮消费券将于5月1日起核销使用，有效期至6月2日，覆盖“五一”“端午”两个小长假，撬动作用值得期待。

　　近日，澎湃新闻（）记者正常采访多位消费者和餐饮行业从业者，关于消费券如何激活消费活力，听听他们怎么说？

　　2025年4月11日，上海，黄浦区一家餐厅内，顾客在用餐。视觉中国 资料图

　　上周末，消费者殳女士带着一家九口品尝了一顿“日料大餐”。“其实本来是不打算吃的，刚好第二轮摇号，我老公中了1000元-400元的券，所以，春节因为出去旅游没有实现的家庭聚会，趁着这次机会聚上了。”殳女士算了一下账，原价1800元的大餐，叠加商家团购和消费券抵扣，最后实付1088元。“这轮消费券，对于有聚餐需求的人来说，只要中到就是赚到，而且特别拉动那种计划外的消费。因为大多数人的想法，肯定是中都中了，不能白中，要用掉嘛。”殳女士笑着说。

　　消费者章先生则没有这样的幸运。他和记者说，前面两轮摇号，他都有报名，但3个平台6次机会，颗粒无收。“网上有网友吐槽，是不是中签率也是被算法裹挟。因为很多人第一次中了，第二次也中了，会不会后台大数据检测到用户经常在外用餐，又有用券记录，反而更容易摇中？”也有网友疑惑：“这个月中签了，下个月是不是就不中了？”

　　对此，上海市商务委主任朱民在做客《2025上海民生访谈》节目时回应：“这种观点是不成立的，本月中签的消费券不可能影响下个月的中签概率，每次摇号都是独立进行的。”

　　据澎湃新闻此前报道，“乐品上海”餐饮消费券活动，2025年3月共吸引463.5万人报名摇号，平均中签率18.6%；4月份共吸引490万人报名摇号，比3月增长了26.5万人次，平均中签率17.6%。整体看来，餐饮消费券对餐饮企业的拉动作用明显，据消费大数据实验室（上海）数据，3月份全市35家市级与地区级商圈日均客流总量同比去年同期增长4.3%。

　　大家对消费券的使用也较为热情。海底捞浦东新区某门店负责人付先生表示，他所在的门店日均接待人次约1000人次，其中，约10%客人会出示并使用消费券。上海地区消费券已经发布多轮次，消费者的参与度比较高，买单时会主动问询可否使用。

　　另据上海市商务委透露，第三轮餐饮消费券摇号中签结果于4月29日24点前确定，4月30日24点前存入中签者账户中。消费券自5月1日起核销使用，有效期至6月2日，覆盖“五一”“端午”两个小长假。

　　2025年4月4日，上海，清明假期，“乐品上海”餐饮消费券激活假日餐饮消费。游客在商场内排队等待用餐。视觉中国 资料图

　　上海市餐饮烹饪行业协会透露，近5年来，上海正餐业态的餐饮市场占有率占比每年呈现不同程度的下降，2024年正餐份额占比为31.1%，简餐、快餐份额上升。

　　据上海市餐饮烹饪行业协会对纳统的上海各业态餐饮企业的汇总统计，2025年第一季度总营收达48.54亿元，较去年同期下降6.6%，但较去年底降幅有所收窄。餐饮企业经营动态数据反映，3月份餐饮消费进入淡季，但因有“乐品上海”餐饮消费券发放，对消费的人的吸引力是显而易见的，3月份营收下降幅度较前两个月收窄。

　　4月19日，第一八佰伴开展一年一度的内购大促，中午12时不到，商场一楼的轻食餐饮品牌GAGA就内座无虚席。“我们店里，使用乐品上海餐饮消费券的高峰在周末。”店长吴娟妍介绍，该店的人均消费是八九十元，两个人来吃的线元的消费券也没法用。为此，店里想出一招：顾客可以一次点够300元餐品，没有消费完的，顾客和餐厅各留一张凭证，客人可以凭小票择日再来消费。“今年3月开始，我们店的销售额增长20%左右，随着春暖花开，四五月份生意会更好。”

　　“政府的引流，不可能一劳永逸。”丰收日（集团）股份有限公司不仅入驻各个外卖平台，集团副总裁邱艳说，不管有没有消费券，线上线下融合营销，都是餐饮业发展必须做的。“以前下馆子，十几个人是常态，现在下馆子，家庭式、朋友小聚式慢慢的变多。所以，我们推出两三人套餐，四五人套餐的组合，还时不时推出69元代100元优惠等活动，甚至结合当下健康餐饮的趋势，我们定期更换套餐菜单，比如，这个月我们就推出了养生餐。”

　　“乐品上海餐饮消费券对我们来说，是锦上添花。”杏花楼食品餐饮股份有限公司副总经理智静告诉澎湃新闻记者，该店自3月17日起启用新菜单，其中茶点菜单的60%都是9.9元的点心。据门店最新统计，大厅人均消费73.92元，包房人均265.9元，最近客流增幅超过50%，营收增长达30%。“对我们来说，好吃、实惠，才是王道。”智静说。返回搜狐，查看更加多