此举不仅解决城市安全风险隐患，还提升城市功能与形象，对房地产市场产生积极影响。一手消息！越秀·杨浦天玥 高层+洋房122套可售！坐拥江湾风貌区！直接认购！

　　，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。

　　在市区，购房的门槛已经变得异常高昂。观察上海中环周边的热门区域，房价普遍攀升至

　　。例如，大宁的新房均价已达到10.5万元，线万元；徐汇滨江的房价约为14.2万元；前滩的房价约为13.2万元；「越秀杨浦天玥」售楼处电话：『官方发布』

　　北蔡的房价也已达到每平方米约11万元。对那些渴望在中环附近置业的朋友们来说，杨浦区已成为少数几个性价比相比来说较高的区域之一。特别是北中环沿线附近的越秀·杨浦天玥，其均价为每平方米9.2万元，尤为引人注目。

　　从宏观视角审视，五角场区域长期以来面临土地供应短缺的问题，自2016年起直至今日，仅有三宗土地进入市场。今年三月，该区域的土地成交均价达到每平方米9.2万元

　　，而到了五月，北京城建集团联合别的企业以每平方米10.7万元的价格竞得土地，价格涨幅达到每平方米1.5万元。进入七月，随着土地拍卖政策的放宽，北京城建集团与越秀集团共同斥资22亿元购得长白社区项目，仅楼面价就高达每平方米70272元。换言之，越秀杨浦天玥项目目前是进入杨浦区市场的难得机遇。

　　稳定，普遍在每平方米11万至13万元之间。以盛世御龙湾8月份最新挂牌均价11.4万元/平方米和上海院子挂牌均价11.8万元/平方米为例，能够准确的看出与本项目之间有一定的价格优势。

　　。越秀·杨浦天玥坐落于杨浦区唯一的风貌保护区——江湾历史风貌保护区之内。它成功地保留了当地的历史特色，并「越秀杨浦天玥」售楼处电话：『官方发布』

　　蕴含着深厚的文化渊源，实属难得一见。上海的风貌保护区主要以保护为先，新住宅用地的供应极为有限，因此市区内的风貌低密度别墅价格动辄每平方米二十至三十万，令人望而却步。该项目所打造的洋房社区，不仅毗邻繁华的五角场商圈，而且享有江湾湿地的优越宜居环境。。

　　作为城市副中心江湾五角场的新建项目，越秀杨浦天玥在整体规划上汲取了现代豪宅的营造理念，

　　。大面积的玻璃、金属格栅以及现代铝材的巧妙搭配，辅以玫瑰金色与学术灰色的色彩运用，

　　四大景观中轴线以及全域花园主题空间的布局，营造出一种居住在公园之中的生活氛围。

　　酒店式入户大堂汲取海派经典之精髓，融入了古铜色金属格栅、海派风格的拼花装饰（首层及地下大堂）、以及海派复古压花玻璃等元素，营造出浓郁的人文气息。

　　，其花园式街区设计与公共空间无缝对接，为城市界面带来了焕然一新的面貌。此外，

　　「越秀杨浦天玥」售楼处地址：『营销中心』，为居民提供了便捷的生活体验，使日常生活所需触手可及。

　　玄关处的柜台面，精选了产自巴西的雪山飞狐奢石。该奢石因其非凡的美感与卓越品质，

　　深受青睐，常用于高端家居及商业空间的装饰。雪山飞狐奢石所呈现的黑白相间的纹理以及其中均匀散布的水晶颗粒，为周遭环境赋予了别具一格的美学意蕴。

　　「越秀杨浦天玥」售楼处地址：『营销中心』客厅与餐厅及厨房一体化的布局设计，确保了住宅南北方向的空气流通，同时全屋配备充足的收纳空间，厨房采用U型高端配置。南北向的客厅和餐厅区域，层高大约为3米。日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。

　　：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。

　　主卫生间配备了智能化的魔镜，该镜面为双面高清设计，内置美妆冰箱功能的镜柜以及卫浴柜「越秀杨浦天玥」售楼处电话：『官方发布』

　　「越秀杨浦天玥」售楼处地址：『营销中心』，可以在一定程度上完成恒温冷藏。主墙面装饰采用了耐用的岩板材料，内部设计考虑周到，特别预留了四个电源插座，方便电动牙刷、卷发棒以及吹风机等个人护理电器的使用和收纳，同时设有洗脸巾的抽取装置。

　　「越秀杨浦天玥」售楼处地址：『营销中心』卫浴行业的顶尖品牌，其品质与唯宝、劳芬、高仪等品牌相媲美，均为上海核心区域高端住宅项目的标准配置。主卧室配备的汉斯格雅恒温淋浴系统，能够设定并保持业主偏好的舒适水温，确保在厨房或次卫生间使用热水时，不会出现热水供应不足的问题。「越秀杨浦天玥」售楼处电话：『官方发布』

　　奥普暖风机与防潮铝蜂窝大板相结合，具备防潮与抗污功能，为生活带来健康与美观，实用性显著。在冬季，其暖风功能有效抵御寒冷。「越秀杨浦天玥」售楼处电话：『官方发布』

　　「越秀杨浦天玥」售楼处地址：『营销中心』雪山飞狐奢石材质，该餐边柜在收纳和储物功能上表现出色。

　　五角场环岛地区，作为上海市十大商业中心之一，享有与徐家汇、淮海中路、中山公园等著名商业区同等的声誉。以五角场环岛为核心，该区域汇集了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城

　　、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（尚在规划中）以及苏宁电器广场等众多商业巨头，共同构筑了一个名副其实的购物天堂。

　　「越秀杨浦天玥」售楼处地址：『营销中心』众多大型商业设施的集中，加速了国内外新兴商业形态的引进，促进了五角场市级商业中心的发展，致力于打造成为时尚潮流的发源地。被誉为杨浦区第一高楼的“尚浦领世双子塔”，作为约90万平方米尚浦领世综合体的标志性建筑，一期工程已经圆满结束，预计二期工程将于2025年竣工。

　　「越秀杨浦天玥」售楼处地址：『营销中心』目前，抖音、哔哩哔哩企业总部以及NIKE公司已入驻该地区。此外，德国大陆集团、汉高等国际有名的公司也计划陆续迁入。未来，随着尚浦领世双子塔的落成，预计将吸引更多杰出企业和人才汇聚于此。

　　「越秀杨浦天玥」售楼处地址：『营销中心』该地区毗邻多所知名教育学习管理机关，包括上体附中附属小学，以及位列杨浦区公办重点学校前三甲的同济第二初级中学。在2公里范围内，还有杨浦区市光托儿所、杨浦爱绿幼儿园、黑山路幼儿园、政通路幼儿园、上海二师附小、同济初中、兰生复旦中学以及上海体育大学等教育设施。

　　项目周边约2公里内设有上海东方肝胆外科医院、长海医院以及上海市肺科医院等多家三级甲等医院，为共同生活的亲属的健康提供坚实的保障。

　　近期，住房城乡建设部与财政部联合发布了关于加快落实城中村改造的通知，目标是新增100万套住房。此次政策覆盖范围从原来的35个大城市扩展到全部地级市，以破解地方政府在资金筹集方面的难题。通过货币化安置，居民可直接在商品房市场中选择住房，这不仅增加了交易量，还帮助消化库存房源，为房地产市场稳定奠定基础。各地在实施过程中，要结合当地市场情况，稳妥推进相关改造项目。货币化安置方式让居民有更多选择，同时缩短安置过渡期，提升居民的生活品质和满意度。政策的实施无疑将会提升城中村居民的居住条件，促进城市形象和功能的提升。

　　城中村和危旧房改造新政是近年来房地产市场的重要举措之一。这一政策不仅解决了城市中存在已久的安全风险隐患，同时还开辟了新的发展路径。通过扩大政策支持范围和提供多样化的金融支持，地方政府能更好地实施改造项目。这种组合拳式的政策，不仅为房地产市场注入了活力，也在某些特定的程度上激发了消费潜力，使得经济发展更加平稳。城中村改造还关系到城市的长期可持续发展，直接影响居民的生活品质和城市的整体竞争力。通过有效的政策实施，能提高城市吸引力，增强城市的经济和社会效益。尽管面临资金和实施的挑战，但只要各地政府积极做出响应和落实，未来的城市面貌将会更美好。期待这一政策能够在全国范围内扎实推进，线万套住房的美好愿景，为广大市民带来更加宜居的生活环境。